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初めてチャンネルを5本ほど動画を拝見させていただきました。勉強になります。。 住宅ローンがお得なのは、団信、税控除なのはわかるのですが、 税控除って中戸建てだと10年間ですよね。。10年後は控除がなくなるので、10年後はどのような対策をとればいいのでしょうか。。団信（万が一返済中に亡くなって0になるメリット)を生かすために、10年後も繰り上げ返済せずに、、って事だけですかね。。

この内容多いけど、借りてる金額の違いに全く触れてないのが不公平。騙されちゃいけない。

はじめまして。 住宅ローン借用額の目安で説明する 年収は手取り年収ですか？

大外れした人だからなぁ、、、

ペア団信はすごくいいですね。　＃塩澤さんは、変動金利を勧める動画最近出さないね！

バブル景気が来ないと変動のほうが損することなんてないって言ってたし固定金利の話なんかしなくてもいいのでは？

一般的に50歳以上は対象外ですが、対象となる人の年齢制限はありますか。 50歳以上で借り換えする人が対象となる良い情報があれば教えて欲しいです。

モゲ澤先生❣️動画ありがとうございます😊かなりワクワクする内容でした😍キャンペーンもすごい〜🎉

三井住友銀行の8大疾病+0.3%はお得ですか？入るべきでしょうか？ 8大疾病ライトというのもあり、こちらは+0.1%ですが、重症ではない限り対象になりません。

動画をご視聴いただきありがとうございます！ご自身の物件の資産価値を判断したい方はぜひアプリをご活用してみてください。2024年6月28日時点で物件登録ができるのは東京23区、横浜市及び川崎市のマンションになります。ご了承下さい。またアプリをダウンロードいただくと、MFSからご要望ヒアリングのためにご連絡させていただくことがございます。

利上げする言うてるが

金利上昇→ローン延滞→任意売却で自分の家はいくらで売れる？ 早いなモゲサワ

レインズの売買実績は算出のデータにしていないのでしょうか？

今でさえ0円物件たくさんあるのに築35年のオンボロがたくさん出てきて少子化時代に資産価値残るの？ リスクをローンまでして買うのはいかがなものかね〜 身の丈以上の物は望まず現金で買えないほどの物は買わないで賃貸するのが正しいです

入れたとたん営業の嵐🌀

炎の所がうるさいです、、、

これは案件です

東京以外使えないから皆さん無駄にダウンローンする必要ないです

7月の利上げはあり得ない

モニ研に声めっちゃ似てるなw

34歳年収600万 妻扶養内収入 5000万借り入れ 小4.小1の子2。 妻は不安に、 自分は生活レベル次第（＝自分達次第） という感覚。 どんなもんでしょうか。実際。

ネット銀行は低金利で魅力的でしたが、初期費用1-2割が必要な所が多かったり、審査通ったら保証会社付きというパターンが多いです。初期費用1-2割出せる資金があればS＆Pとかに入れて35年寝かした方が圧倒的にお得なので、そこそこ融通が効いて低金利の地銀を探す方がコスパいいと気づけた。

最近急に固定の話を出してくるようになりましたねぇ。前は話すらしなかったのに。どうしてだろう・・・？

デカイ金を借りるのだからちゃんと窓口で対面でのやり取りがないと無理です 確かに金利は多少高いけど、月の支払いが数千円かわった所でどうでもいいです😊

変動だとこれから上がるから固定のほうが得ですよとすすめられましたが、わざわざお金貸す側が損する方をすすめることってあるのですか？

有益な動画ありがとうございます！初歩的な質問ですみません💦 自分の住宅ローンでこちらを試算したいのです。毎月の返済額を125%することで金利見直しの際の最大の上がり幅はわかったのですが、そこからの金利逆算はどう計算したら金利%が出ますか？？ よろしくお願いします。

今でも変動金利のほうがいいと考えていますか？ 個人的には固定でも変動でも今はローンを組まないのがよいと思ってますが。

現在25歳で嫁と子供がいます 私が年収450万　嫁が100万程度 4200万の住宅ローンを考えているのですが無茶な話ですかね😓

1年くらい前までは2030年まではマイナス金利解除、利上げなんてあり得ない！みたいなテンションだったのに、気がつけばシレっと利上げはあると思ってました！みたいなスタンスになってますね。今年の7月の利上げはあるというスタンスは変えてませんってwそれってつい最近取ったスタンスですよね。 1年くらい前のご自身に伝えてもらいたいです（笑）ちなみに、予想が外れたから責任取れ！みたいなことを言っているわけではないです。ただ単に、少し前まで全否定していた方の立ち位置に、あたかも、昔からここにいましたけど何か？みたいな感じでいらっしゃるのが、少々滑稽に思えているだけです。 変動金利で借りろというスタンスは以前から変わってないので、それは結構だと思いますが。

変動金利が上がるとなると、実際の上昇額以上に心理的な消費への影響が大きそう😂

変動金利が上がるとなると、実際の上昇額以上に心理的な消費への影響が大きそう😂

金利に対して、繰り上げ返済するメリットはありますか？

７０００万の物件が月２０万で借りれるわけがありません。 大家が購入の立場になるわけで、利益を乗せないと儲かりません。 最低でも利回り７，８％乗せるでしょうね。 月に２６，７万は必要じゃないでしょうか。

これから住宅ローン審査始まるんですが、変動でいこうと思っています。 利上げ…住宅買うのも、諦めてしまいそう…

9月に自民党総裁選がありますが、岸田総理から別の方に変わったら日銀の政策に影響はありますか？

景気も消費も冷え切ってるので、利上げには違和感しかない

為替によって政策を変更したわけではない、はそんな訳はないですよね・・＾＾；

長期金利が上がる見込みであれば、変動金利が上がって支払いに困る人が出そうですね

新生銀行は金利魅力でしたが、125ルール無くて、繰り上げ返済は期間短縮のみでした。ルール無しで月額返済が上がった時に繰り上げ返済で月額返済額を下げれないと思うと怖いです。なので今、SBIネット銀行で検討中、金利は少し負けるが、団信がこっちの方が気に入りました。

新生銀行、金利が魅力で借り換え相談してみました。繰り上げ返済は、期間短縮方法のみで、月々の支払いを減額する方法はありません、と言われました。1.25ルールなく、月々の返済額が上がっても月額を下げる方法がないとなると支払いが困るのではないかと重い迷ってます😅

がん団信など追加の金利を除いて0.5%未満なら乗り換えはしなくて良さそうですね

家庭を持ってて家を買うのであれば、年齢に関係なく団信は絶対に入っておいた方がいい。 この人は何故かガンに限定して話してるけど、団信は「死亡した場合」や「重篤な障害を患った場合」に補償される保険だから。 人が他界する原因はガン以外の病気や交通事故、天災など色々あり、それらがいつ我が身に降りかかるかは誰も分からない。 家計の柱が居なくなればローン返済は重荷になるし、最悪残された家族が文字通り路頭に迷う事になる。 そうならないように保険を掛けましょうっていうのが団信の運用方針なので、万が一の際に遺す家族が居るなら加入は必須と言ってもいい。

兄が妻と未成年の子を残して突然死しました。妻は専業主婦ですが団信のおかげでそのまま住み続けられてます。生活費は妻と子の遺族年金で、相変わらず専業主婦できてます。 生きている時はローンの返済の足しにと内職とかしてたらしいので、かえって楽になってますね。団信に感謝です。賃貸だったら貧困シングルマザーになるところでした。

8年前くらいに建売買って当時貧乏だったけど夫が25歳だったから買うなら今って言って1890万の建売購入。世帯手取り20万弱でしたが今では3倍の手取り。それと子供４人。安い家を固定金利が1番下がったタイミングで買えて本当に良かった。今の家は安くて3000万。ひぇ。

事前審査で自分の最大与信枠を把握するために、満額回答をもらえないであろう高額物件で審査を申し込むことはありでしょうか？

じぶん銀行の事前審査に落ちたんですよー 年収700あるのに。医療ローン200万がいけないんですかね？ 1500万の物件を35年で借りたかったんですが。41歳です😢

土地が資産になると言い切れるところはちょっと理解できないです。